新研股份1月28日晚間公告，1月27日，公司與通遼經濟技術開發區管理委員會簽訂了《投資合同書》，擬在通遼經濟技術開發區投資建設新疆機械研究院股份有限公司農牧機械制造基地和東北倉儲中心項目。

　　通遼經濟技術開發區是于2001年9月經內蒙古自治區政府批準啟動的省級開發區，轄區面積420平方公里，規劃面積33平方公里，由工業園區、工貿園區和城市功能區組成。

　　上述項目計劃總投資4.1億元，其中擬變更使用”霍爾果斯中高端農機展示與交易中心項目”超募資金1.5億元，擬使用1.35億元公司**發上市超募資金，其余1.25億元擬使用公司自籌資金。公司擬設立全資子公司通遼新研農機制造有限責任公司來實施，注冊資金3000萬元。

　　根據計劃，該項目建設規模為年產各類大型農牧機械3000臺(套),項目建成達產后，年預計可實現銷售收入10億元以上，年納稅3500萬元。

　　項目建設周期為2014年4月20日至2016年10月31日。2014年4月20日開始對原內蒙古科爾沁乳業有限公司廠區進行改建、擴建，2014年下半年逐步投入運營。

　　新研股份表示，該項目的投資建設是公司首次在新疆以外地區進行產業化規模擴張，此舉將進一步提升公司產品規模和附加值，提高公司在農機市場的主導地位，增強主銷售區域影響力和產品銷量，降低物流成本和生產成本，有利于提升公司盈利能力，同時使股東的利益**大化。該項目的建設也符合公司長遠規劃和戰略的要求。該事項利好公司股價。

　　一、公告中提及到項目建成達產后，年產各類農牧機械3,000臺(套)，預計可實現銷售收入10億元以上，公司根據市場預測與分析，確定項目生產綱領及產品方案具體如下：

項目生產綱領及產品方案一覽表

　　二、對外投資風險分析及對策

　　1、風險分析

　　1.1市場競爭風險

　　近年來，隨著我國農機市場的蓬勃發展，農機需求的快速增長，目前農業機械行業形成了以國資控股大型企業集團為主導，以民營企業為主體，以外資企業為補充的“三足鼎立”的格局。農機行業已成為一個開放的、市場化程度較高的行業，行業內各類經營企業較多，農機產品市場競爭日趨激烈，存在一定風險。

　　1.2外協零部件采購風險

　　目前，我公司現生產的各類農牧機械，部分配套零部件需外協、外購，因此，公司產品制造對外協、外購零部件具有一定依賴性，存在一定風險。

　　1.3政策風險項目的建設將受到政府政策導向、發展規劃等因素的影響，由于可能的政策調整，造成項目建設情況發生變化，從而對預期建設目標產生影響。特別在稅收方面政策調整，會影響項目的經濟效益。

　　2、風險防范對策

　　2.1加強企業自主創新正確選擇企業技術創新戰略和知識產權戰略，建立以市場為導向，產學研相結合的技術創新體系，確保每年研制1～2個新產品，成為企業新的經濟增長點。不斷改進完善技術、工藝、流程，有效提高產品的技術含量和附加值，使企業逐漸步入高端農機制造業，增強市場影響力和競爭力。

　　2.2加快推進企業品牌建設制定并實施品牌戰略，提升企業質量管理能力，維護企業質量信譽，同時加大產品宣傳力度，提高產品的知名度和美譽度，增強產品的市場競爭力。

　　2.3加強供應商管理甄選質量好，價格優的外協、外購廠家企業進行配套，并與各配套生產企業建立長期穩定的合作關系，加強產品全程質量控制，以較高的質量和可靠性贏得用戶和市場。

　　2.4建立成本控制體系加強成本管理，建立科學高效的成本控制體系，嚴格控制預算外支出。通過改進工藝，完善工裝，不斷降低產品制造成本，提高企業經濟效益。

　　通遼經濟技術開發區投資合同書

　　一、對外投資概述

　　(一)對外投資的基本情況

　　2014年1月27日，新疆機械研究院股份有限公司與通遼經濟技術開發區管理委員會簽訂了《投資合同書》，擬在通遼經濟技術開發區投資建設新疆機械研究院股份有限公司農牧機械制造基地和東北倉儲中心項目。該項目計劃投資總額為4.1億元，項目建成達產后，年預計可實現銷售收入10億元以上，年納稅3,500萬元。

　　(二)通遼經濟技術開發區介紹

　　通遼經濟技術開發區是于2001年9月經內蒙古自治區政府批準啟動的省級開發區，轄區面積420平方公里，規劃面積33平方公里，由工業園區、工貿園區和城市功能區組成。

　　(三)是否構成關聯交易本次對外投資事項不涉及關聯交易。

　　(四)董事會及股東大會審議議案的表決情況本投資合同書尚需根據相關法律法規及《公司章程》規定，履行董事會、股東大會的決策程序，待審議通過后正式生效。

　　二、投資標的基本情況

　　(一)擬設立全資子公司具體情況如下：

　　1、公司名稱：通遼新研農機制造有限責任公司(以工商注冊核準名稱為準)。

　　2、注冊資金：3,000萬元(以工商注冊核準數據為準)。

　　3、注冊地址：通遼經濟技術開發區4、出資人、出資金額、出資方式及出資比例如下：

　　(二)投資項目具體情況

　　1、項目名稱：新疆機械研究院股份有限公司農牧機械制造基地和東北倉儲中心。

　　2、項目實施地點：通遼經濟技術開發區。

　　3、項目投資實施主體：通遼新研農機制造有限責任公司。

　　4、項目建設內容：建設裝配車間、涂裝車間、綜合機械加工車間等，項目建成達產后，年產各類農牧機械3,000臺(套)。

　　5、項目投資估算：本項目投資總額4.1億元。

　　6、項目資金來源：本項目計劃總投資4.1億元，其中擬變更使用”霍爾果斯中高端農機展示與交易中心項目”超募資金1.5億元，擬使用1.35億元公司**發上市超募資金，其余1.25億元擬使用公司自籌資金。

　　三、對外投資合同的主要內容

　　(一)協議主體

　　甲方：通遼經濟技術開發區管理委員會

　　授權代表人：李鳳文

　　乙方：新疆機械研究院股份有限公司(以下簡稱“新研股份”)

　　授權代表人：周衛華

　　(二)協議內容

　　第一條項目內容

　　乙方在通遼經濟技術開發區投資新建的項目為：新疆機械研究院股份有限公司農牧機械制造基地和東北倉儲中心，投資總額4.1億元，建設規模為年產各類大型農牧機械3,000臺(套),項目建成達產后，年預計可實現銷售收入10億元以上，年納稅3,500萬元。

　　第二條項目進度安排項目

　　建設周期為2014年4月20日～2016年10月31日。2014年4月20日開始對原內蒙古科爾沁乳業有限公司廠區進行改建、擴建，2014年下半年逐步投入運營。

　　第三條項目選址及土地出讓

　　3.1廠址一：在通霍鐵路以東，清河大街以北，甘旗卡路以西，遼河大街以南，原內蒙古科爾沁乳業有限公司用地，占地面積276畝(土地面積以實際測量為準)，該地塊性質為工業用地，使用年限50年。

　　3.2廠址二：在通遼福耀玻璃(600660)項目的新建廠房旁，占地150畝，該地塊性質為工業用地，使用年限50年。

　　3.3土地出讓方式及價格：廠址一的土地出讓基準地價為56.8萬元/畝，廠址二的土地出讓基準地價為17.27萬元/畝，乙方通過招拍掛方式取得土地使用權。在乙方足額繳納土地出讓金，并履行全部土地出讓手續后，甲方在30個工作日內，負責為乙方辦理項目的《國有土地使用權證》。

　　第四條乙方在本合同簽訂后15日內，將土地保證訂金500萬元繳納給甲方。

　　其中廠址一的土地保證訂金為300萬元，廠址二的土地保證訂金為200萬元。上述兩地塊招拍掛結束后，甲方將土地保證金轉為乙方土地出讓金，同時乙方將剩余土地出讓金交清。

　　第五條乙方項目用地自取得土地使用權之日起，5年內不能轉讓，若轉讓必須經甲方書面同意，并補繳享受優惠政策的返還資金。

　　第六條廠址一地上附著物轉讓

　　甲方負責原內蒙古科爾沁乳業有限公司全部地上附著物及其它附著物的收購工作，地上附著物包括生產車間、動力車間、職工食堂、宿舍、甲方建設的兩棟標準廠房，以及道路、管網等配套設施。廠址一的收購價格為甲乙雙方認可的8,800萬元(含所有稅費)，乙方應支付的廠址一土地出讓金15,676.8萬元包含廠址一的收購款8,800萬元。

　　第七條甲方責任及承諾事項

　　稅收優惠政策。自乙方企業投產之日起，前兩年所繳企業所得稅、增值稅開發區地方留成部分100%；房產稅、土地使用稅開發區地方留成部分的50%；第3-5年，所繳企業所得稅、增值稅開發區地方留成部分的50%，甲方通過財政部門撥付給乙方，作為企業發展扶持資金。

　　土地出讓環節乙方繳納的契稅，在稅款入庫后7個工作日內，由甲方財政全額返還給乙方，用于乙方項目建設。

　　第八條乙方責任及承諾事項

　　在本合同簽訂后60日內，乙方完成獨立核算新公司的注冊登記。在本合同簽訂后90日內，乙方完成項目備案、環評審批、節能批復、稅務登記等各項前期工作。乙方保證按項目進度安排開工建設，全部項目于2016年10月31日前建成。

　　第九條違約責任、適用法律及爭議解決

　　如果一方未履行本協議書的條款，應在一個月內以書面方式告知對方，并提出延期履行的理由和期限。否則，給對方造成的實際損失，應承擔違約責任。乙方投資項目自本合同簽訂之日起，一年內未開工建設收取土地閑置費；兩年內未開工建設的，甲方無償收回該宗土地使用權。凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，均提交通遼市仲裁委員會按照其仲裁規則仲裁。

　　四、對外投資的目的、對公司的影響

　　(一)對外投資目的

　　本項目的投資建設可盡快擴大公司產品的生產規模，擴大銷售，拓展市場占有率，提高公司綜合競爭力,進一步提升公司在農機行業的影響力。

　　(二)對公司的影響

　　該項目的投資建設是公司首次在新疆以外地區進行產業化規模擴張，此舉將進一步提升公司產品規模和附加值，提高公司在農機市場的主導地位，增強主銷售區域影響力和產品銷量，降低物流成本和生產成本，有利于提升公司盈利能力，同時使股東的利益**大化。本項目的建設也符合公司長遠規劃和戰略的要求。

　　五、備查文件

　　公司與通遼經濟技術開發區簽訂的《投資合同書》。

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